Certificación Energética
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Certificado Energético
El certificado energético o certificado de eficiencia energética es el documento en el que se informa de la eficiencia energética de un inmueble en cuanto a su consumo de energía en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
La etiqueta energética refleja los resultados del certificado energético en la calificación energética del inmueble clasificando de mayor a menor eficiencia desde la A hasta la G. Otorga dos calificaciones una según el consumo y otra según las emisiones de CO2. La etiqueta energética debe figurar en cada anuncio que se publique del inmueble.
¿Necesito un Certificado Energético?
A partir del 1 de Junio del 2013, según establece el RD 235/2013 es obligatorio poner a disposición de los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del inmueble.
El certificado energético tiene una validez de 10 años tras los cuales se tendrá que renovar teniendo en cuenta las mejoras que se hayan realizado en el inmueble desde entonces.
Existirán multas de ente los 300 y los 6.000 euros en caso del que el propietario del inmueble anuncie, alquile o venda el inmueble sin el certificado energético correspondiente en incumplimiento del Real Decreto .
La etiqueta energética refleja los resultados del certificado energético en la calificación energética del inmueble clasificando de mayor a menor eficiencia desde la A hasta la G. Otorga dos calificaciones una según el consumo y otra según las emisiones de CO2. La etiqueta energética debe figurar en cada anuncio que se publique del inmueble.
Pasos para conseguir el certificado
El certificado energético debe de ser realizado por un técnico competente (ingeniero o ingeniero técnico) que analizará la evolvente térmica del inmueble y sus instalaciones térmicas asociadas.
1º
- Visita al inmueble para la toma de datos y mediciones.
2º
- análisis de la envolvente térmica y de las instalaciones térmicas realizado con los programas provistos por el Ministerio de energía
3º
- Propuestas de mejoras energéticas de la eficiencia energética del inmueble.
4º
- Redacción del documento he inscripción en el registro competente habilitado por cada comunidad autónoma.
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Otros Tipos De Certificados Que Tramitamos
En algunos Ayuntamientos, para el cambio de titularidad de una actividad que ya cuenta con licencia previa, es necesario un certificado emitido por técnico competente en el que se acredite que el local cumple con las condiciones que establece la normativa en el momento en el que se concedió la licencia.
- Certificados de antigüedad de viviendas
- Certificados y/o memorias técnicas para la solicitud de terrazas o veladores vinculados a una actividad
- Certificados y/o memorias técnicas para solicitud de vado
- Inspecciones técnicas de edificios (ITE)
- Informe de evaluación de edificios (IEE)
- Informes técnicos y Tasaciones
- Informes de patologías en la edificación (carbonatación, aluminosis, etc)